Аналитика

Инвестор открывает приложение, видит рост портфеля и мысленно прибавляет прибыль к будущему первоначальному взносу, хотя рынок ещё способен перемениться за несколько дней. Когда инвесторы или частные покупатели планируют взять квартиру в ипотеку, привычные представления о доходности приходится сопоставлять с долгим кредитом, обязательным платежом и расходами на само жильё.
Навык здесь общий: деньги распределяют не по […]

Инвестиции в недвижимость редко дают быстрый результат без ошибок, но почти всегда выигрывают у хаотичных решений, если считать доходность, риски и горизонт вложений заранее. Для инвестора в России обычно есть три рабочие стратегии: долгосрочная аренда, флиппинг и краткосрочная аренда — у каждой свой профиль дохода, трудозатрат и риска. Я пришёл к этому, когда в 2021 году […]

Инвестиции в жилую и коммерческую недвижимость решают разные задачи. Жильё обычно выбирают ради более понятного входа, широкой аудитории покупателей и предсказуемости, а коммерцию — ради более высокой арендной доходности и более длинного горизонта управления. При этом у каждого сегмента свои риски, расходы и требования к анализу.

Что именно сравниваем

Прежде чем выбирать объект, важно понять, что […]